Maison traditionnelle à vendre, 4 pièces - Amiens 80000
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  • Surface66 m²
  • Pièces4

Maison avec jardin 66 m2 - Amiens - Quartier St-Anne

127 000

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Maison traditionnelle à vendre, 4 pièces - Amiens 80000

Les points forts

  • Emplacement idéal
  • Jardin

Descriptif du bien

🏡 À Vendre – Maison avec jardin – Quartier Saint-Anne, Amiens🏡

Située dans le quartier prisé et recherché de Saint-Anne à Amiens, cette maison de 66 m² est une belle opportunité pour les amoureux de la rénovation ou les investisseurs en quête d’un bien à fort potentiel.

🔹 Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
  • Une entrée menant à un séjour lumineux
  • Une salle à manger attenante
  • Une cuisine indépendante
  • Une salle d’eau
🔹 À l’étage :
  • Un palier desservant deux chambres
  • Une pièce en enfilade (bureau, dressing ou chambre d’appoint selon vos besoins)
🔹 Au deuxième étage :
  • Combles aménageables offrant de belles possibilités d’extension de la surface habitable.
🌳 À l’extérieur :
  • Un jardin agréable
  • Une dépendance au fond du jardin idéale pour du stockage ou un atelier
🏡 Autres atouts :
  • Cave saine en sous-sol
  • Chauffage et production d'eau chaude au gaz (chaudière à condensation)
  • Assainissement collectif
💡 La maison nécessite des travaux de rénovation, mais offre une belle base pour un projet de vie ou d’investissement locatif.

📍 Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et à quelques minutes de la gare et du centre-ville d’Amiens.

Prix : 127 000 euros HAI

👉 Ne ratez pas cette opportunité de créer un cocon à votre image dans un quartier dynamique et recherché !

📞 Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
LA REF' IMMOBILIER - 03.10.45.21.30
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    66 m²
  • Pièces
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    A rénover
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Amiens 80000
  • Taxe foncière
    1 000 € /an
  • Référence
    VM460

Détail des pièces

  • Séjour
    10,64 m²
  • Salle à manger
    9,27 m²
  • Couloir
    2,45 m²
  • Cuisine
    12,71 m²
  • Salle d'eau
    4,05 m²
  • Palier
    1 m²
  • Chambre
    9,65 m²
  • Chambre
    10,50 m²
  • Pièce en enfilade
    4,10 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 8001 2023 000 000 009

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