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- Surface90 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- Construction1960
Maison - 90 m2 -
99 000 €
Descriptif du bien
🏡 Maison à rénover – Fort potentiel à Naours - 90 m²
Située au cœur du charmant village de Naours, venez découvrir cette maison à fort potentiel d’environ 90 m², idéale pour un premier achat ou un projet d’investissement.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour lumineux avec cheminée, d’une cuisine, d’une salle de bains avec WC.
À l’étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu’un bureau pouvant également servir de dressing ou de chambre d’enfant.
Le second niveau offre un grenier aménageable offrant une belle surface supplémentaire selon vos envies.
La maison dispose également d’une grande cave et d’une cour agréable, parfaite pour profiter des beaux jours.
Prévoir une rénovation complète, mais le potentiel est indéniable : volumes, cachet et emplacement au calme.
📍 Les + :
Pour plus de renseignements - LA REF' IMMOBILIER - 03.10.45.21.30
Située au cœur du charmant village de Naours, venez découvrir cette maison à fort potentiel d’environ 90 m², idéale pour un premier achat ou un projet d’investissement.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour lumineux avec cheminée, d’une cuisine, d’une salle de bains avec WC.
À l’étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu’un bureau pouvant également servir de dressing ou de chambre d’enfant.
Le second niveau offre un grenier aménageable offrant une belle surface supplémentaire selon vos envies.
La maison dispose également d’une grande cave et d’une cour agréable, parfaite pour profiter des beaux jours.
Prévoir une rénovation complète, mais le potentiel est indéniable : volumes, cachet et emplacement au calme.
📍 Les + :
- Cheminée
- Cave spacieuse
- Grenier aménageable
- Cour privative
- Environnement calme et verdoyant
Pour plus de renseignements - LA REF' IMMOBILIER - 03.10.45.21.30
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois
- PiscineNon
- Surface90 m²
- Séjour37 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1960
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationNaours 80260
- Taxe foncière500 € /an
- RéférenceVM479
Détail des pièces
- Séjour37 m²
- Cuisine12,05 m²
- Salle de bains avec WC4,50 m²
- Palier6,73 m²
- Chambre 113,90 m²
- Chambre 29 m²
- Grenier20 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 8001 2023 000 000 009
