Maison à vendre, 6 pièces - Amplier 62760
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  • Surface134 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1

Maison 134 m2 - 2 gîtes - 1 local - Amplier

569 000

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Maison à vendre, 6 pièces - Amplier 62760

Les points forts

  • Cadre idéal
  • Fort potentiel
  • Revenus locatifs immédiats

Descriptif du bien

🏡 À Vendre – Ensemble Immobilier avec Gîtes, Local Loué et Emplacements Camping-Car – Amplier (93 rue des Marais)🏡

Au cœur d’un cadre verdoyant, découvrez ce bien rare idéal pour un projet de vie ou un investissement touristique. Ce vaste ensemble immobilier se compose d’une maison principale, de 2 gîtes, d’un local professionnel loué, et de plusieurs emplacements pour camping-cars.

🏠 Maison principale - 134 m² - spacieuse et lumineuse, elle offre :

🔹 RDC : salon/salle à manger convivial, cuisine équipée, une chambre, salle de bain avec douche, WC indépendant
🔹 Étage : deux chambres et un palier

🏡 Gîte 1 – 58 m² entièrement rénové, il comprend :

🔹 RDC : cuisine ouverte sur séjour avec cheminée, salle de douche
🔹 Étage : palier + une chambre

🏗️ Gîte 2 – En travaux

Même configuration que le gîte 1, avec en plus deux chambres à l’étage. Travaux à finaliser pour rentabilisation rapide.

🏢 Local professionnel

Un local indépendant, actuellement loué, générant un revenu locatif immédiat et sécurisé.

🚐 Emplacements camping-car

Plusieurs emplacements aménagés pour accueillir des camping-cars. Potentiel de développement d’une activité touristique saisonnière.
🌳 Extérieur

Beau jardin arboré, cadre naturel, calme absolu, idéal pour une activité familiale ou d’accueil.

✅ Les atouts :
  • Ensemble immobilier complet : habitation, gîtes, local loué, emplacements touristiques
  • Revenus locatifs existants et potentiel de développement
  • Environnement campagne, à proximité de Doullens
  • Opportunité rare pour résidence principale + activité
  • Autorisation validée pour l'installation d'un camping
💰 Prix : 569 000 € HAI

Contactez-nous ! LA REF' IMMOBILIER - 03.10.45.21.30
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Caractéristiques techniques

  • Surface
    134 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Ameublement
    Non meublé
  • Localisation
    Amplier 62760
  • Référence
    VM458

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Camille Bala

Directeur Général

06 74 47 45 20
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