Nouveauté
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- Surface134 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
Maison 134 m2 - 2 gîtes - 1 local - Amplier
569 000 €
Les points forts
- Cadre idéal
- Fort potentiel
- Revenus locatifs immédiats
Descriptif du bien
🏡 À Vendre – Ensemble Immobilier avec Gîtes, Local Loué et Emplacements Camping-Car – Amplier (93 rue des Marais)🏡
Au cœur d’un cadre verdoyant, découvrez ce bien rare idéal pour un projet de vie ou un investissement touristique. Ce vaste ensemble immobilier se compose d’une maison principale, de 2 gîtes, d’un local professionnel loué, et de plusieurs emplacements pour camping-cars.
🏠 Maison principale - 134 m² - spacieuse et lumineuse, elle offre :
🔹 RDC : salon/salle à manger convivial, cuisine équipée, une chambre, salle de bain avec douche, WC indépendant
🔹 Étage : deux chambres et un palier
🏡 Gîte 1 – 58 m² entièrement rénové, il comprend :
🔹 RDC : cuisine ouverte sur séjour avec cheminée, salle de douche
🔹 Étage : palier + une chambre
🏗️ Gîte 2 – En travaux
Même configuration que le gîte 1, avec en plus deux chambres à l’étage. Travaux à finaliser pour rentabilisation rapide.
🏢 Local professionnel
Un local indépendant, actuellement loué, générant un revenu locatif immédiat et sécurisé.
🚐 Emplacements camping-car
Plusieurs emplacements aménagés pour accueillir des camping-cars. Potentiel de développement d’une activité touristique saisonnière.
🌳 Extérieur
Beau jardin arboré, cadre naturel, calme absolu, idéal pour une activité familiale ou d’accueil.
✅ Les atouts :
Contactez-nous ! LA REF' IMMOBILIER - 03.10.45.21.30
Au cœur d’un cadre verdoyant, découvrez ce bien rare idéal pour un projet de vie ou un investissement touristique. Ce vaste ensemble immobilier se compose d’une maison principale, de 2 gîtes, d’un local professionnel loué, et de plusieurs emplacements pour camping-cars.
🏠 Maison principale - 134 m² - spacieuse et lumineuse, elle offre :
🔹 RDC : salon/salle à manger convivial, cuisine équipée, une chambre, salle de bain avec douche, WC indépendant
🔹 Étage : deux chambres et un palier
🏡 Gîte 1 – 58 m² entièrement rénové, il comprend :
🔹 RDC : cuisine ouverte sur séjour avec cheminée, salle de douche
🔹 Étage : palier + une chambre
🏗️ Gîte 2 – En travaux
Même configuration que le gîte 1, avec en plus deux chambres à l’étage. Travaux à finaliser pour rentabilisation rapide.
🏢 Local professionnel
Un local indépendant, actuellement loué, générant un revenu locatif immédiat et sécurisé.
🚐 Emplacements camping-car
Plusieurs emplacements aménagés pour accueillir des camping-cars. Potentiel de développement d’une activité touristique saisonnière.
🌳 Extérieur
Beau jardin arboré, cadre naturel, calme absolu, idéal pour une activité familiale ou d’accueil.
✅ Les atouts :
- Ensemble immobilier complet : habitation, gîtes, local loué, emplacements touristiques
- Revenus locatifs existants et potentiel de développement
- Environnement campagne, à proximité de Doullens
- Opportunité rare pour résidence principale + activité
- Autorisation validée pour l'installation d'un camping
Contactez-nous ! LA REF' IMMOBILIER - 03.10.45.21.30
Caractéristiques techniques
- Surface134 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC1
- AmeublementNon meublé
- LocalisationAmplier 62760
- RéférenceVM458
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Camille Bala
Directeur Général