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- Surface150 m²
- AscenseurNon
- Construction1930
- Conforme ERPNon
Immeuble de rapport - 150 m2 - St Acheul
355 000 €
Descriptif du bien
🏡 IMMEUBLE DE RAPPORT – QUARTIER SAINT-ACHEUL – AMIENS
📍 Idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Acheul, à proximité des commerces, des transports et du centre-ville d’Amiens, découvrez cet immeuble de rapport composé de 6 logements, parfait pour un investisseur en quête d’un excellent rendement locatif :
🔹 Composition de l’immeuble :
💰 Taxe foncière : 3 546 €
👉 Rentabilité attractive avec un potentiel de valorisation selon vos projets (colocation, meublé, location courte durée, etc.).
✅ Atouts :
📍 Idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Acheul, à proximité des commerces, des transports et du centre-ville d’Amiens, découvrez cet immeuble de rapport composé de 6 logements, parfait pour un investisseur en quête d’un excellent rendement locatif :
🔹 Composition de l’immeuble :
- Rez-de-chaussée :
▪️ 1 appartement T2-T3 de 52 m² (belle surface, idéal pour une location longue durée ou meublée) - 1er étage :
▪️ Studio de 12,50 m²
▪️ Studio de 21 m²
▪️ Studio de 12 m² - 2ème étage :
▪️ Studio de 15 m²
▪️ Petit T2 de 21 m²
💰 Taxe foncière : 3 546 €
👉 Rentabilité attractive avec un potentiel de valorisation selon vos projets (colocation, meublé, location courte durée, etc.).
✅ Atouts :
- Immeuble à taille humaine
- Bonne sectorisation locative (quartier dynamique, proche des transports)
- Forte demande locative sur le secteur
- Idéal pour constitution ou développement de patrimoine immobilier
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- AscenseurNon
- Surface150 m²
- Construction1930
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- Composition de l'immeubleImmeuble de rapport de 6 appartements
- LocalisationAmiens 80000
- Taxe foncière3 546 € /an
- RéférenceVI057
Détail des pièces
- T3 52,68 m²
- Studio12,85 m²
- Studio21,67 m²
- Studio12 m²
- Studio15,40 m²
- Petit T221 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 634.00 et 858.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 8001 2023 000 000 009
