Appartement T4 - 95 m2 - Terrasse - Parking

🏡✨ À VENDRE – Superbe Duplex 95 m² – Rue Saint-Fuscien à Amiens ✨🏡

📍 Emplacement recherché – Secteur prisé et dynamique d’Amiens

Vous cherchez un bien lumineux, moderne et fonctionnel ?
Ne cherchez plus… vous venez de le trouver 👇

Situé dans une résidence récente avec ascenseur, ce magnifique duplex de 95 m² vous séduira par ses volumes et sa distribution idéale.

🔹 Au premier niveau :
✨ Une entrée accueillante
☀️ Un séjour spacieux et lumineux
🍽️ Une cuisine aménagée
🛏️ Une chambre confortable
📦 Un cellier pratique
🚽 Un WC indépendant

🔹 À l’étage :
🛏️ Deux belles chambres
🖥️ Un bureau idéal télétravail
🛁 Une salle de bains
🔝 Un palier distribuant l’ensemble avec fluidité

🚗 Les + qui font la différence :
✔️ Résidence récente
✔️ Ascenseur
✔️ Place de parking privative
✔️ Quartier recherché

💰 Taxe foncière : 2 200 €
📊 Charges de copropriété : 120 € / mois

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale de qualité.

Pour plus de renseignements - LA REF' IMMOBILIER - 03.10.45.21.30

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1922.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 8001 2023 000 000 009